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Emplacement privilégié : Ces murs commerciaux se trouvent 33, rue Gambetta à Périgueux dans une zone situé proche du cœur de ville, entourée de commerces, de bureaux et de résidences. La visibilité est optimale pour toute activité commerciale.
Surface généreuse : Avec une superficie de 103m² répartis comme suit :
Un local commercial en rez de chaussée d’une surface de 91,37m².
Un local (réserve) avec wc en rez de chaussée d‘une surface de 11,70m².
Belle vitrine : La façade du local est dotée de deux grandes vitrines, parfaite pour attirer l’attention des passants et des clients potentiels.
Conditions avantageuses : Le prix est compétitif de plus, les charges liées à la copropriété sont raisonnables.
Investissement pérenne : Acheter ces murs commerciaux, c’est investir dans la stabilité. Les locataires actuels (La Poste) sont sérieux et stables, assurant un revenu locatif régulier.
Le prix de vente est de 173 000 €uros.
Bail commercial 3/6/9
Date d’effet 01/01/2016 (Nouveau bail en cours)
Surface du local 91,37m²
Réserve 11,70m² avec poste d’eau et wc
Compteur EDF et compteur d’eau individuel
Loyer trimestriel : 5259,99€
Charges prévisionnelles annuel : 608€
Chaudiàre gaz neuve
Taxe foncière 1948€ (Prise en charge 50% propriétaire / 50% locataire)
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations et pour planifier une visite, contactez-nous au 06.75.26.43.70 ou par email :
