Nous sommes particulièrement connus pour notre expérience acquise au fil des années dans le secteur de l'immobilier et par l'intermédiaire de notre Site

Ma Petite Maison à Vendre.fr

Vous souhaitez mettre en vente votre Bien immobilier?

Notre équipe met à profit sa connaissance du marché, sa flexibilité et sa réactivité à votre service pour vous accompagner tout au long de la vente.

Du premier contact avec l'acheteur, jusqu'à la signature de l'acte authentique, nous mettons toute notre compétence en œuvre pour réunir les personnes intéressées dans les meilleures conditions possibles.

Vous recherchez un appartement, une maison, un commerce, un garage ou encore un immeuble ? Découvrez dès à présent nos produits mis en vente par nos clients.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une demande de rendez-vous.

 

 

Nos services

Des services sur mesure adaptés selon vos besoins

EGC - Ma Petite Maison à Vendre est née du constat d’insatisfaction d’un grand nombre de particuliers vendeurs de leurs  maisons par l’intermédiaire d’agences immobilières dont les services promis ne sont pas appliqués.
Des honoraires élevés et souvent peu justifiés, un suivi irrégulier voir inexistant...sont autant de reproches aux professionnels de la Transaction Immobilière.

De ce constat,"EGC - Ma Petite Maison à Vendre" a été créée et a développé un concept en phase avec les attentes des propriétaires vendeurs de leur Bien en utilisant des nouvelles technologies de communication et une relation client toute particulière tout au long de la vente. 

C’est donc l’assurance de pouvoir compter sur un suivi réellement personnalisé, mais aussi sur des prestations de pointe, comme la visite virtuelle 360°.

 

Notre forfait

Honoraires Forfaitaires Fixes :

2500€
Pour les biens proposés à la vente de 0m² A 50m².

3000€
Pour les biens proposés à la vente de 51m² A 100m².

3500€
Pour les biens proposés à la vente de 101m² A 150m².
4500€
Pour les biens proposés à la vente de 151m² A 200m².

6000€
Au-delà de 200m².

Selon L’Observatoire Crédit Logement/CSA, la hausse du taux moyen des crédits se poursuit pour le treizième mois consécutif, avec 2,59 % en janvier, contre 2,34 % en décembre 2022. 

Crédits immobiliers perspectives 2023
 

Comme prévu, la hausse des taux a donc poursuivi son chemin pour le premier mois de l’année 2023 avec une hausse de 2,59 %. Force est de constater que l’augmentation du taux moyen en janvier est plus rapide, avec + 25 points de base, que celle d’octobre dernier (+ 19 pdb) ou de juillet (+ 18 pdb). Les raisons de cette accélération ? Selon L’Observatoire Crédit Logement, celle-ci s’explique par une revalorisation du taux d’usure en janvier 2023 plus forte que les deux précédentes :

  • + 52 pdb en janvier pour les prêts à plus de 20 ans (soit 66,8 % de la production),
  • + 48 pdb pour la revalorisation d’octobre 2022,
  • + 17 pdb pour celle de juillet 2022.

Si le relèvement du taux d’usure intervenu à compter du 1er janvier 2023 a permis une hausse sensible du taux des crédits, le relèvement du taux de refinancement de la BCE à 2,5 % intervenu en décembre 2022 a pesé sur le rétablissement des taux de profitabilité.

Dans ces conditions, la production de crédits a rebondi en janvier par rapport à décembre, avec une hausse de 32,2 %, comme le nombre de prêts accordés (+ 29,3 %), mais pas encore de façon suffisante pour compenser la chute d’activité constatée jusqu’alors.

Ainsi, en niveau annuel, la production de crédits reste en baisse de 23,5 % à fin janvier, tout comme le nombre de prêts accordés avec une chute de 23 %.

A noter également que pour les emprunteurs les moins bien dotés en apport personnel, notamment sur des prêts à 25 ans, les taux dépassent désormais les 3 %.

Une perte de pouvoir d’achat

Si avec une hausse de 6,1 % en janvier, en glissement annuel, contre 3,9 % en 2022, les revenus des emprunteurs conservent une augmentation soutenuela demande de crédits est désormais fragilisée par les pertes de pouvoir d’achat et la remontée de l’inflation et des taux des crédits immobiliers. Un contexte qui pénalise bien entendu fortement les ménages faiblement dotés en apport personnel, mais qui contraint désormais également tous à abandonner les projets les plus ambitieux. Ainsi, le coût relatif recule rapidement : 4,3 années de revenus en janvier 2023, contre 4,9 années l’année précédente.

Enfin, avec une hausse de 2,3 % en janvier, en glissement annuel, contre 12,3 % en 2022, le niveau de l’apport personnel s’accroît, mais plus lentement. Le montant moyen des crédits utilisés recule, quant à lui, de 4 % en janvier, en glissement annuel, contre + 3,3 % l’année précédente.

Quant à la durée des prêts, elle reste stable en janvier 2023 avec une moyenne de 248 mois. 66,6 % des prêts bancaires à l’accession à la propriété ont été octroyés sur une durée comprise entre plus de 20 ans et 25 ans.

 

Méthodologie :

Depuis 15 ans, L’Observatoire Crédit Logement/CSA analyse le marché des crédits immobiliers aux particuliers à partir d’un échantillon de la production globale, celle qui est cautionnée par Crédit Logement. Ses indicateurs mesurent ainsi la production de crédits immobiliers au moment de l’octroi de la garantie par Crédit Logement. Le temps de l’Observatoire précède donc de 2 à 3 mois celui de la signature auquel se place, par exemple, la mesure de la production mensuelle publiée par la Banque de France (collecte MIR).

 

Pour en savoir plus :

www.lobservatoirecreditlogement.fr

Nos services à la carte

       

 

     

 

 

 

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Encadre et conseillé, vous êtes armés pour réussir votre vente et cela en toute liberté

 

 

Nos clients ont vendu

Appt T2 Clos Chassaing
Surf : 45m² en rez de chaussée
Studio Immeuble Talleyrand Périgord
Surf : 26 m² - 3ème étage
Studio rue Bertrand Duguesclin
Surf : 30,58 m² - 1er étage
Studio rue Clos Chassaing
Surf : 30.58m² - 1er étage
Appt T2 rue de la Boétie Pgx
Surf:48m² - 3ème étage
Appt Residence Clos de l'Isle Boulazac
surf: 43m²+parking - 1er étage
Appt T4 - rue Gambetta Pgx
Surf: 109 m² 2ème Et-balcon -3ch-2 salles d'eau
Appt 1er étage rue Gambetta Pgx
Surf 70 m² - 1er étage - 2 ch
Maison 110 m² - Leguillac de l'auche
3 ch-Dressing-Garage-Car port-T:1708m²
Maison 124 m² - Leguillac de l'auche
3 ch-suite parentale-s.s complet-T:2000m²
Maison S:184m² N-D de Sanilhac
3 ch-dressing-gge db-T:2800m²
Studio 14 rue L. Mie - Pgx
Surf : 24,81m²-2ème étage
Terrain Mensignac
Surf : 1873m²
Appt T2 -14 rue L. Mie - Pgx
Surf : 38,m²-2ème étage
Magasin prêt à porter femme
Surf 20m² plus réservé centre de Périgueux
maison 110m² Lequillac de Loche l'
3 ch-Dressing-Garage-T:1700m²
Maison de plaint pied sur SS complet
Surf:70m²-2ch-Terrain899m²-puit
Location Local commercial Pgx
Surf:90m²